العزل المائي هو عملية حماية الأسطح والجدران والهياكل الخرسانية من تسرب المياه أو الرطوبة باستخدام مواد خاصة تمنع نفاذ الماء.
يُعد هذا الإجراء خطوة أساسية للحفاظ على سلامة المباني وإطالة عمرها الافتراضي، إذ تساهم المياه المتسربة في تآكل الحديد والخرسانة وظهور الشقوق والعفن.